Diseño & Planeamiento
ANTEPROYECTO
Etapa de exploración y creatividad. Se empieza a generar el concepto del proyecto con una lluvia de ideas. Las cuales serán plasmadas en un diseño arquitectónico mediante bosquejos y croquis, algoritmos computacionales y sistemas paramétricos. Que posteriormente se verán reflejados en visualizaciones 3D y los planos del proyecto.
Durante esta etapa se establecen los parámetros del diseño y las necesidades del cliente. En él se manifestarán todas las características generales del proyecto. Desde el punto de vista formal, funcional, constructivo, económico y temporal.
Además, se incorporan todas las condicionantes en las que debe enmarcarse el proyecto.
El anteproyecto se discutirá con el cliente, quien decidirá si acepta la propuesta o solicitará cambios y los ajustes necesarios hasta estar de acuerdo con lo que se requiere.
DISEÑO 3D
El trabajo para la elaboración de modelos en tres dimensiones está incluido durante la etapa de anteproyecto. Una vez el diseño interno y externo este definido. Por medio de las imágenes 3D y animaciones podemos simular el proyecto final. Dando una idea mucho más clara para el cliente de poder entender los espacios, la arquitectura y construcción de la obra.
Puedes también solicitar únicamente la contratación del servicio para modelado y renderizado 3D de tu proyecto.
• Vistas Internas
• Vistas Externas
• Animaciones
ESTUDIOS PRELIMINARES
Estudio del espacio físico disponible para generar el proyecto y de las regulaciones impuestas a la propiedad y al proyecto por parte de las instituciones gubernamentales reguladoras de la construcción.
Durante esta etapa se harán las consultas necesarias para las condicionantes que deberán enmarcar el proyecto.
• Uso del Suelo Municipal
• Alineamiento Municipal
• Disponibilidades de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario
• Disponibilidad para Descargas de Aguas Pluviales
• Visado de Plano Catastro
ESTUDIOS ESPECIALES
Contratación de los servicios para la coordinación de los estudios de todos los factores que puedan afectar el sitio, topografía y condiciones del suelo.
Estudios tales como: levantamientos de curvas de nivel, rectificación de linderos, resistencia de suelos, infiltración de suelo, estudios hidrológicos, estabilidad de taludes, estudios ambientales, etc.
Estudios y recomendaciones requeridos para la elaboración de los planos constructivos y tramitación del proyecto.
PLANOS CONSTRUCTIVOS
Confección de los planos constructivos requeridos para gestionar ante los organismos e instituciones correspondientes para la obtención de los permisos de construcción definitivos. Mismos a ser utilizados para la construcción global del proyecto y para presupuestar.
Incluyen el diseño final arquitectónico, diseño estructural, diseño mecánico y el diseño eléctrico.
TRAMITOLOGÍA
Gestión para solicitar el permiso de construcción de la obra:
• Trámite de planos ante el CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos)
• Trámite de planos ante la Municipalidad respectiva.
• Trámite de planos ante Bomberos – Ministerio de Salud (según aplique tipo de proyecto)